新华百货: 北京坤元至诚资产评估有限公司资产评估报告内容摘要

（原标题：北京坤元至诚资产评估有限公司资产评估报告）

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制，由北京坤元至诚资产评估有限公司对银川新华百货商业集团股份有限公司拟了解租金水平所涉及的位于北京市西城区新街口北大街1号房地产1-6层租金水平进行评估。评估基准日为2025年5月31日，评估对象为北京物美置地房地产开发有限公司持有的该房地产1-6层租金水平价值，评估范围为地上1-6层，总面积44905.89平方米。评估采用市场法，结论为年租金水平5463.17万元（含增值税，不含物业费及能源费），评估结论有效期一年。评估报告编号为京坤评报字20250532号，评估师为林继伟和段天磊。报告特别说明租赁期为2018年1月1日至2027年12月31日，租赁合同涉及北京物美大卖场商业管理和北京美惠万家商业有限公司。评估对象在实际租赁过程中会受多种因素影响，评估价值仅为市场价值参考，不等同于可实现价格。报告仅供委托人及相关法律规定的使用人使用。